Hitta fastighets lagfart pantbrev

När du köper en fastighet i Sverige är det viktigt att förstå kostnaderna för lagfart och pantbrev. Dessa avgifter kan ha en betydande inverkan på din budget och är en viktig del av fastighetsköpet. I den här artikeln guidar vi dig genom hur du räknar ut kostnaderna för lagfart och pantbrev, samt ger dig värdefulla tips för att hantera dessa utgifter på bästa sätt.

Oavsett om du är förstagångsköpare eller erfaren fastighetsägare, kommer denna guide att hjälpa dig att navigera genom processen med större säkerhet och ekonomisk medvetenhet. Låt oss dyka in i detaljerna och göra dessa komplexa beräkningar mer begripliga!

Vad är lagfart och hur beräknas kostnaden?

Lagfart är ett juridiskt dokument som bekräftar äganderätten till en fastighet. När du köper en fastighet måste du ansöka om lagfart hos Lantmäteriet för att registrera dig som ny ägare. Kostnaden för lagfart är en viktig del av de totala utgifterna vid ett fastighetsköp.

Beräkning av lagfartskostnad

Lagfartskostnaden består av två delar:

1. Stämpelskatt: Detta är den största delen av kostnaden. För p

   Fastighetsbeteckning

   Uppdaterad: 11 oktober,

   Fastighetsbeteckning är en unik beteckning (namn) som varje enskilt mark- eller sjöområde i Sverige har. Den tomt som en fristående bostad står på har exempelvis en egen fastighetsbeteckning. 

   Enklaste sättet att kontrollera fastighetsbeteckningen är via Lantmäteriets E-tjänst ”Min karta”, vilken beskrivs utförligare nedan.  

   Innehåll

   Vad är fastighetsbeteckning?

   Samtliga fastigheter i Sverige har en unik beteckning. I Sverige är det Lantmäteriet som har till uppgift att mäta upp, kartlägga och registrera fastigheterna. Dessa registreras sedan via Fastighetsregistret. Genom att söka upp en fastighet i detta register går det bland annat att se:

   • Gällande detaljplan
   • Om fastigheten är utmätt
   • Om det finns servitut
   • Om den ligger inom en samfällighet
   • Köpeskilling vid tidigare försäljning
   • Antalet och storleken på inteckningar

   Med fastighet menas alltså ett markområde medan bostaden är själva byggnaden på detta markområde. Bostäder, staket, kompletteringsbyggnader och annat på tomten klassas som fastighetstillbehör.  

   Betala inte onödigt mycket för mäklaren

   • Jämför mäklarna &#; deras o

     Utdrag ur Pantbrevsregistret

     Innehåll i utdraget

     I ett utdrag ur Pantbrevsregistret kan du ta del av:

     • pantbrevets belopp
     • pantbrevets aktnummer
     • om pantbrevet är ett datapantbrev eller ett skriftligt pantbrev
     • vem som är innehavare av datapantbrev.

     I det fall pantbrevet är skriftligt presenteras inte någon innehavare. På utdraget framgår även namn på lagfaren ägare/tomträttsinnehavare.

     Hur får jag utdraget?

     Utdraget skickas med post till den lagfarne ägarens/tomträttsinnehavarens folkbokföringsadress, alternativt till en digital brevlåda om denne är ansluten till en sådan tjänst, detta gäller även för juridiska personer.

     Om lagfaren ägare har avlidit

     Avser din beställning en fastighet eller tomträtt där lagfaren ägare eller tomträttsinnehavare avlidit måste beställningen ske via e-post. Bifoga den registrerade bouppteckningens första och sista sida, (de med information om dödsbodelägare och med underskrift och stämpel från Skatteverket). Alternativt kan ni bifoga dödsfallsintyg med släktutredning.

     Om utdraget gäller till exempel en bostadsrättsförening

     Du som beställer ett utdrag för juridisk person, som till exempel en bostadsrättsförening, fyller i organisationsnum

     Inteckning och pantbrev

     Vad är en inteckning?

     För att använda fastigheten som säkerhet för exempelvis ett lån vid fastighetsköp behöver en ansökan om inteckning skickas in till oss, förutsatt att det inte redan finns tillräckligt med pantbrev uttagna i fastigheten.

     Genom att göra det blir ett visst belopp i fastigheten lämnad i pant till den du lånar av. Som ett bevis på inteckningen utfärdar vi ett pantbrev.

     Vad är ett pantbrev?

     När du ansöker om inteckning i din fastighet utfärdar vi ett pantbrev som bevis på att inteckningen har beviljats. Pantbrevet kan antingen vara skriftligt eller digitalt. Ett digitalt pantbrev kallas för datapantbrev.

     Pantbrev kan användas som säkerhet om du ska ta ett lån. Om du lånar pengar hos en bank som är ansluten till Pantsystem registrerar långivaren datapantbrevet till sitt panthavarnummer.

     Om pantbrev ska användas som säkerhet hos någon som inte är ansluten till Pantsystem behövs ett skriftligt pantbrev. Det kan exempelvis vara om du lånar pengar av en privatperson. Det är Lantmäteriet som administrerar Pantsystem som bankerna är anslutna till.

     Ägarregistrerade datapantbrev

     Ett datapantbrev som inte används som säkerhet för lån är äga

     .